Działki i grunty na sprzedaż Olszewnica Stara

Opis oferty

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone w miejscowości
Olszewnica Stara, gmina Wieliszew, powiat legionowski. Działki
sprzedawane są łącznie, stanowiąc jeden funkcjonalny teren o
łącznej powierzchni 1568 m².

Identyfikatory działek:
140805_2.0012.26/8 – powierzchnia 0,1249 ha (1249 m²)
140805_2.0012.25/4 – powierzchnia 0,0319 ha (319 m²)

Charakterystyka działek
Działka nr 26/8
Kształt: prostokątny
Wymiary: ok. 26 x 47 m
Użytki: RIVb – grunty orne
Ukształtowanie terenu: płaskie
Działka nr 25/4
Kształt: prostokątny
Wymiary: ok. 7 x 42 m
Użytki: RIVb – grunty orne
Ukształtowanie terenu: płaskie
Łączna powierzchnia: 1568 m²

Dojazd
Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez:
-drogę wewnętrzną nr 26/6 (o szerokości ok. 2 m) – udział w
gruncie,
-drogę wewnętrzną nr 25/2 (o szerokości ok. 7 m) – udział w
gruncie,
co zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do ulicy Wiejskiej.

Media
- prąd – w drodze
- woda – w drodze
- gaz – w drodze
- telekomunikacja – w drodze
- kanalizacja – brak

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działki w niewielkiej części znajdują się w obszarze oznaczonym
symbolem 1MN, MR – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
zagrodowej.
Ustalenia planu:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub
zagrodowa (wolnostojąca lub bliźniacza)
- dopuszczalne – nieuciążliwe usługi towarzyszące
- minimalna powierzchnia działki po podziale – 2000 m²
- minimalna szerokość frontu – 20 m
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 70%
- wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe
- dachy – dwu- lub wielospadowe, spójne kolorystycznie
- ogrodzenia – ażurowe, nawiązujące do charakteru zabudowy
mieszkaniowej
- obsługa komunikacyjna – z drogi lokalnej KL

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- część działki od strony ul. Wiejskiej – MN (obszary
urbanizowane, zabudowa jednorodzinna)
- druga część – MI (obszary nieurbanizowane z dopuszczeniem
zabudowy mieszkaniowej o charakterze ekstensywnym)

Otoczenie i przeznaczenie
Działki położone są w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie
zabudowy jednorodzinnej i terenów rolnych. Miejsce idealne dla osób
poszukujących ciszy, spokoju i jednocześnie dogodnego dojazdu do
większych miejscowości – Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i
Warszawy.
Teren doskonale nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
lub rekreacyjną, z potencjałem inwestycyjnym.

Odległości do kluczowych punktów
-najbliższy sklep Dino – 1,1 km (2 min autem)
-restauracja Oranżeria – 1,4 km (3 min autem)
-przystanek autobusowy (Olszewnica Nowa Spacerowa) – 1,7 km (2 min
autem)
-szkoła podstawowa – 4,8 km (7 min autem)
-stacja kolejowa Chotomów – 5,5 km (10 min autem)
-centrum Legionowa – 8 km (12 min autem)
-Nowy Dwór Mazowiecki – 14,1 km (18 min autem)
-Kąpielisko nad Jeziorem Zegrzyńskim – 16,6 km (22 min autem)
-Lotnisko Warszawa–Modlin – 17 km (22 min autem)
-Centrum Warszawy – 30,8 km (ok. 45 min autem)

Dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni 1568 m² w Olszewnicy
Starej, z dostępem do mediów i drogą dojazdową z udziałem w
gruncie. Położenie w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy czyni
tę ofertę atrakcyjną zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak
i inwestycję długoterminową.

------------------------------
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach.

-------------------------------
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego po więcej
informacji.

Piotr Kostyra

@
tel. 536 - pokaż numer telefonu -

-------------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."